Plan van aanpak

We beginnen met een vrijblijvend gesprek waarin we elkaar leren kennen en jouw wensen bespreken. Ik ben benieuwd naar jouw verhaal. Waar sta je in het proces? Heb je misschien al een andere woning gekocht? Of zijn er andere redenen waarom je jouw huis wilt verkopen? Samen brengen we alles overzichtelijk in kaart en stellen een plan van aanpak op. Ik wil graag zo veel mogelijk van jouw woning weten. Alle gegevens over de woning noteer ik in een opnamerapport. De waardebepaling is uitgevoerd en een realistische vraagprijs is bepaald. Het Te koop-bord en/of poster op het raam kan nu in principe al worden geplaatst! Tot slot: je krijgt nog een beetje huiswerk van mij, namelijk het invullen van de vragenlijst en de roerende zakenlijst. Met nog wat goede tips, maak jij de woning verkoopklaar.

Presentatie

De presentatie van de woning is erg belangrijk om de juiste kopers te bereiken. Voor de presentatie van jouw woning werk ik samen met een ervaren en zeer professionele fotograaf. Hij begrijpt als geen ander hoe belangrijk foto’s zijn; ze zijn het visitekaartje van jouw woning! Ik ga aan de slag met het schrijven van een goede en pakkende verkooptekst die echt de aandacht trekt. Via Facebook wordt de woning alvast onder de aandacht gebracht. De woning is nu klaar voor plaatsing op Funda en alle andere kanalen, zoals mijn eigen website, Huislijn, Instagram en LinkedIn. Op Funda worden naast de foto’s ook plattegronden en eventueel een videofilmpje geplaatst, zodat jouw woning hoog in de lijst komt te staan.

Bezichtiging

Vanaf nu kan iedereen een bezichtiging aanvragen. Bij iedere bezichtiging ben ik aanwezig. Ik begeleid potentiële kopers door je woning en beantwoord hun vragen, zodat zij zich een goed beeld kunnen vormen. Iedereen krijgt de gelegenheid om jouw woning goed en rustig te bekijken.

Onderhandelingen

Wanneer er interesse is, adviseer ik je over de hoogte van een passend tegenbod. Ik voer namens jou de onderhandelingen. We gaan voor de beste kopers, maar integriteit staat voorop. 

Afwikkeling

Is er een akkoord bereikt? Dan zorg ik dat er zo snel mogelijk een koopovereenkomst wordt opgemaakt en getekend en dat de stukken worden aangeleverd aan de notaris. Op de dag van de overdracht sta ik opnieuw voor je klaar. Samen met de koper voeren we een laatste inspectie van de woning uit, zodat je zeker weet dat alles in orde is. Daarna vindt de eigendomsoverdracht plaats bij de notaris. Na het zetten van de handtekeningen kun je met een gerust hart afsluiten en vooruitkijken naar een nieuwe fase.