Welkom in deze verrassend ruime karakteristieke hoekwoning met haar kenmerkende witte luiken en statige gevel. De woning is gebouwd in 1900 en is gelegen in een rustige en fijne straat, in de dorpskern van Wissenkerke. Met drie slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde, een werkkamer beneden, twee badkamers, een tuinkamer, een ruime tuin, een overkapping en een schuur/garage is dit de ideale plek voor gezinnen of iedereen die van ruimte houdt.

Entree

De centrale voordeur met ramen aan weerszijden verwelkomt je in de hal. Een lichte hal die direct de sfeer van het huis uitstraalt. Hier vind je de meterkast, de toegang tot de werkkamer aan de voorzijde, de trap naar de verdieping, de toegang tot de kelder en praktische kelderkast en de toegang tot de woonkamer. De kelder is verrassend ruim en hoog genoeg om in te staan. Ideaal voor het opslaan van voorraad, wijn of seizoensspullen die je graag koel en droog bewaart. De doorlopende pvc-vloer geeft de hal een verzorgde uitstraling en sluit mooi aan bij de andere leefruimtes.

Wonen, Koken, Slapen & Douchen

Werkkamer

Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle werkkamer bereikbaar vanuit de hal. Dankzij het raam aan de straatzijde valt er mooi natuurlijk licht binnen, waardoor dit een prettige plek is om te werken of te studeren. De ruimte leent zich ook prima als hobbykamer of speelkamer.

Woonkamer en achterkamer

De woonkamer ademt sfeer, met aan de voorzijde uitzicht op de Voorstraat. De ramen aan weerszijden zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de achterkamer, een gezellige extra leefruimte die bijvoorbeeld als eetkamer of tweede zithoek kan worden gebruikt. Tussen de voor- en achterkamer bevinden zich twee deuren, waardoor beide ruimtes ook afzonderlijk te gebruiken zijn. De ruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met vloerverwarming.

Keuken

De keuken is bereikbaar vanuit de achterkamer en vormt het praktische hart van het huis. De pvc-vloer loopt hier mooi door en ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Er is voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad.

Badkamer (begane grond)

Op de begane grond bevindt zich een stijlvol afgewerkte badkamer met industriële uitstraling (bereikbaar vanuit achterkamer). De ruimte is voorzien van een douche, een wastafel met modern wastafelmeubel en een apart afgesloten toilet. Dankzij het zijraam is er prettig daglicht en heb je vanuit hier zelfs zicht op de tuinkamer.

Tuinkamer

De tuinkamer ligt direct aan de achterzijde van de woning. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie met uitzicht op de tuin. Dankzij de glazen schuifwanden aan elke zijde kun je de ruimte volledig openzetten.

Verdieping

Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop. Van hieruit heb je toegang tot drie slaapkamers en een ensuite badkamer en via een luik op de overloop bereik je de ruime bergzolder.

Slaapkamer achterzijde

De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een echte master bedroom. Dankzij de vele ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De kamer beschikt over een praktische walk-in closet en een ensuite badkamer. De slaapkamer is voorzien van een comfortabele vloerbedekking. Door de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Slaapkamers aan de voorzijde

Aan de voorzijde van de woning liggen twee knusse slaapkamers, beide voorzien van een gedeeltelijk schuin dak dat bijdraagt aan de knusse, gezellige sfeer. Deze kamers, voorzien van vloerbedekking, zijn prima geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Dankzij de ramen is er voldoende daglicht, waardoor de ruimtes licht en prettig aanvoelen, ondanks de compacte indeling.

Badkamer (verdieping)

De badkamer op de verdieping is bereikbaar via de master bedroom. De badkamer is volledig betegeld in warme terracotta kleuren en beschikt over een douche, wastafel met meubel, handdoekradiator, toilet en bidet.

Tuinieren, zonnen & genieten

Tuin, overkapping

Achter de woning ligt een ruime tuin op het westen, waar je optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is deels voorzien van een houten vlonder. De tuinafscheiding door middel van schuttingen en een muur zorgen voor voldoende privacy.

Achter in de tuin staat een houten overkapping, aangebouwd aan de schuur/garage, die is voorzien van een buitenkeuken en voldoende ruimte voor een eettafel of lounge set. Deze plek vormt een sfeervol verlengstuk van het huis. Ideaal voor zomerse diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage/schuur, die extra bergruimte biedt en multifunctioneel te gebruiken is.

Schuur/garage

Achter in de tuin staat een ruime, stenen schuur met puntdak die dankzij de dubbele deuren en een aparte loopdeur ook als garage te gebruiken is. De schuur is zowel vanuit de tuin als via de achterzijde bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Momenteel is er een werkbank geplaatst, waardoor de ruimte ideaal is voor de handige doe-het-zelver. Een bijzonder detail is de aanwezigheid van een kluisruimte, een overblijfsel uit de tijd dat de woning dienstdeed als burgemeesterswoning.

Tot slot

Een karakteristieke hoekwoning in het hart van Wissenkerke, met veel ruimte en een heerlijke tuin met overkapping en een unieke schuur/garage met kluis. Een fijne rustige plek om te wonen met diverse voorzieningen in de buurt.

Hoewel de woning momenteel energielabel E heeft, zijn er door de huidige bewoners al verschillende verduurzamingsmaatregelen getroffen en staan er nog meer verbeteringen gepland. Hierdoor wordt voor de woning een nieuw energielabel vastgesteld, waarbij gedacht moet worden aan een label B.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, ervaar de sfeer en ontdek hoe het is om hier te wonen. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

* hoekwoning * 570 m3 inhoud * 157 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 250 m2 * bouwjaar 1904 * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * een werkkamer * 2 badkamers *  tuinkamer met glazen schuifwanden (2024)  * overkapping achterin de tuin * garage/schuur (met kluisruimte) 51 m2 * tuin op het westen * grotendeels dubbelglas * energielabel E (nieuw label in aanvraag, verwacht B)* in de dorpskern van Wissenkerke * diverse voorzieningen in de buurt waaronder supermarkt en kinderopvang * op korte rijafstand van Goes, Middelburg en Zierikzee *

Toelichting

BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.