Aan de Molendijk 46 in ’s Heerenhoek vind je deze charmante vrijstaande dijkwoning uit 1880, met de sfeer van vroeger en het wooncomfort van nu. Met een nieuwe moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een royale tuin is dit een plek waar je je zó thuis voelt. Voor wie net even iets anders zoekt, wat meer ruimte zoekt, maar dan wél in een gezellig dorp, met alles binnen handbereik.

Entree

Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast, de trap naar de verdieping en toegang tot meerdere vertrekken: de woonkamer, de badkamer en één van de drie slaapkamers. De hal vormt daarmee het praktische hart van de woning.

Wonen

Woonkamer

De woonkamer is licht, sfeervol en verrassend ingedeeld. Aan de voorzijde zorgen de karakteristieke glas-in-loodramen voor een mooi accent. Vanuit hier heb je uitzicht over de dijk en het straatbeeld. De houtkachel geeft de ruimte niet alleen warmte, maar is ook een knus middelpunt. Aan de kant van het verhoogde gedeelte zorgen drie dakramen voor extra lichtinval en een luchtige sfeer. Dit verhoogde deel, nu in gebruik als werkplek, geeft de ruimte een creatieve twist. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.

Slapen, Dromen & Douchen

Slaapkamer 1

Vanuit de hal bereik je via een schuifdeur en een traptrede deze praktische slaapkamer van circa 4,4 x 2,4 meter. Dankzij het zijraam en de dakkapel valt er prettig daglicht binnen. Ideaal als slaapkamer, maar ook geschikt als werk- of hobbykamer. De vinylvloer is onderhoudsvriendelijk en neutraal van kleur.

Slaapkamer 2 en 3 (Verdieping)

Via de trap in de hal bereik je de verdieping. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor prettig daglicht en ventilatie. De grootste kamer is ca. 5,6 x 1,8 meter. De andere kamer is ca. 3,5 x 1,8 meter.

Badkamer

Centraal in de woning ligt de ruime en nette badkamer, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Er is een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator én vloerverwarming.

Koken, Wassen/Drogen & Opbergen

Woonkeuken (souterrain)

Een verdieping lager vind je een ruime en moderne leefkeuken. De keuken is recent geplaatst en uitgevoerd in strak wit, met een luxe afwerking en een royaal kookeiland als middelpunt. Uiteraard is alles aanwezig: inductiekookplaat en inbouw afzuiginstallatie, oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Boven het werkblad zorgen spotjes voor sfeervolle verlichting. Vanaf de spoelplek kijk je uit op de tuin. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De moderne donkere tegelvloer (inclusief vloerverwarming) maakt het geheel compleet.

Toilet en wasruimte (souterrain)

Net als de keuken bevinden zich ook het toilet en de wasruimte zich in het souterrain. Het toilet is apart. Recht tegenover vind je de wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. En vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de tuin. Ideaal om op een zonnige dag de was buiten te drogen.

Inpandige berging

Aangebouwd aan de woning vind je een inpandige berging, die nu in gebruik is als hobbyruimte. Een fijne plek voor klussen en/of opbergen. Hier is ook de cv-installatie geplaatst (Intergas, bouwjaar 2022).

Fietsenberging

Naast de woning bevindt zich een aparte fietsenberging, bereikbaar via de voorkant van het huis. Een handige plek om fietsen of een scooter te stallen.

Tuinieren, zonnen & genieten

Tuin

Achter de woning ligt een royale, westelijk gelegen tuin waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin is omheind met een combinatie van een stenen muur en houten schuttingen, waardoor je helemaal vrij zit. Nu is de tuin grotendeels ingericht met een grasveld en meerdere terrassen. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Van moestuin tot loungetuin, het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een eenvoudige maar praktische houten berging met elektra, handig voor tuingereedschap of als extra opslag. De tuin grenst aan het gemeentebos en je hebt hier weids uitzicht over de polders.

Tot slot

Deze sfeervolle dijkwoning moet je echt van binnen zien om de ruimte, indeling en sfeer goed te kunnen ervaren. Met wie kom jij sfeer proeven? We laten je Molendijk 46 graag zien. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis!

Kenmerken

* vrijstaande woning (dijkwoning) * 539 m3 inhoud * 131 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 319 m2 * bouwjaar 1880 * speelse indeling * drie slaapkamers * moderne woonkeuken met kookeiland * inpandige berging * royale tuin op het westen * houten berging/schuurtje achterin de tuin * fietsenberging naast de woning * energielabel E * gelegen aan één van de toegangswegen van het dorp * per direct beschikbaar *

Toelichting

BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.